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打造济南版桃花源!长清马山镇改造工程启动
发布日期: 2020-04-01

“土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻。”一千多年前,陶渊明《桃花源记》描绘了一副理想中的世外桃源图。试想一下,如果这个区域再配备有齐全的生活设施、成熟的旅游设施、完善的产业链条,你是否有立刻入住的冲动?

这一看似虚幻的愿景,正是长清区马山镇村庄整合改造计划的目标,在不远的将来,济南人将有一片享受田园生活、释放城市压力的后花园。

打造济南版桃花源!长清马山镇改造工程启动

规划:绿色生态和产业聚集的乡镇区域经济带

2017年,马山镇被列为山东省内第一批旅游特色小镇,并成为济南市唯一一个制定镇级总体发展规划的乡镇,济南市城投集团作为全域土地熟化主体,负责实施马山镇全域保护发展项目。

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居民博览区

根据济南自然资源与规划局出台的马山镇总体规划(2019-2035),预测规划期末镇域总人口8.34万人,其中城镇人口4.98万人,规划期末马山镇城镇化率59.71%。规划期末马山镇城镇建设用地总面积558.22公顷。重点打造绿色生态和产业聚集的“齐鲁桃源生态谷,泉南民博田园城”乡镇区域经济带。

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生态农田

镇域空间布局形成“一轴、一带、两廊、五组团”的空间结构。其中,一轴指以104省道为载体形成的镇域南北空间拓展轴;一带指沿南大沙河形成的滨河景观风貌带;两廊指以镇域东西两侧山脉为基础形成的生态廊道;五组团指分别依托镇驻地、锦鲤文化小镇、金港国际赛车小镇、马山慢城项目、环境科技产业园项目形成的镇驻地组团、锦鲤组团、金港组团、慢城组团以及环科园组团。

住宅:最高不超11层  学校、医疗、道路配套完善

马山镇位于山东省会济南市的西南,长清区南部,东倚泰山,西傍黄河。建设用地总规模652.85公顷,其中城镇建设用地规模419.36公顷,村庄建设用地233.49公顷。交通便利,省道104穿境而过,毗邻国道104和220、京台高速公路、津沪铁路。

3月26日上午,天空中飘落着蒙蒙细雨,记者看到,马山镇项目安置房C区施工现场,施工人员正进行临舍搭建、清场等工作,多台施工车辆配合清运,周边已拆除空地已覆盖绿色防尘网。

项目熟化负责人刘佳表示,年初新冠肺炎疫情给工程带来了一定影响,直到2月9日项目才正式开工,需全力抢工期确保3万居民按时回迁。

记者了解到,马山镇域涉及45个自然村拆迁和安置,共划分为A、B、C、D、E、F六个安置区,总占地面积约3348.5亩、规划建设安置房11554套、建筑面积约156.2万平方米。回迁房源主要包括2层、6+1层和11层住宅,首批将在2020年第四季度竣工、验收。

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居住布局

安置社区配套完善,学校幼托、医疗养老、行政办公、商业服务、文体娱乐全部在列,配建29公里市政道路,气、热、电、路灯、交警、通信等更不必说。

产业:一轴串起七大产业板块  第六产业助推农业升级

安居还需乐业,马山镇产业布局总体规划为“一带一路七板块”,以宾谷河为中心轴的景观带,串联各功能区,并设置垃圾运输专线。

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生态景观农田

产业板块包括原乡特色板块、金港赛车板块、锦鲤康养板块、中心镇域板块、泛马山文旅板块、环保科技板块、高附加值农业板块。记者了解到,金港赛车、济南环境科技产业园等项目都已被列为市、区重点项目。

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对于推进高附加值农业,马山镇有着超前的思路,重点发展"第六产业",改变农业发展前景。据了解,第六产业是国际上关于产融结合的一种说法,将一、二、三产业相乘(1×2×3)或相加(1+2+3)都正好等于6,故而得名。

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生态公园

第六产业倡导农业与第二、第三产业的融合发展,提升农业附加值,把农业生产向产业链、价值链两端延伸,促进农业“接二连三”,实现多产业融合,使作为第一产业的农业变身为综合产业,以获得更多的增值价值,促进让农民和农业产业化企业增收。

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文化街

旅游:全域旅游+5大文化节  预估年旅客量超180万

旅游产业布局,马山镇总体布局为一轴两区九组团,傍景而生,发展全域旅游。以生态景观轴为依托串联生态颐养休闲区与民博人文体验区,形成不同出行目的、不同服务人群、不同产业供给的多元旅游形态。

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居民博览园

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生态颐养休闲区

据刘佳介绍,未来马山镇旅游主要分为颐养休闲区和民博人文体验区,规划景点包括养生休闲镇、健康颐养乡、生态田园湿地、艺美田园景观、科技田园实践景观、态综合区、古色民族乡、中华风情镇和乐活民俗村等旅游景点。

“配套完善,还需活动补充引流,未来马山镇还将举办农业高峰论坛、马山文化节、夏季运动节、花田彩绘节、趣味美食节等活动。”据刘佳等人预估,马山镇主要旅游区域年游客量预估182.75万人。

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据介绍,马山镇的设计愿景是打造成环济南都市闲游憩度假区中心花园,城市创意体验文化与传统民俗文化铆接点,科教引领的全国一流现代农业科技谷。【信息来源:天下泉城新闻客户端】

 
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